受委托，我公司定于2024年9月13日上午9時(shí)起至上午11時(shí)止（延時(shí)除外）在中拍南太湖新區公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）舉行拍賣(mài)會(huì )，現公告如下：
注：2024年9月13日上午9時(shí)起至上午11時(shí)止（延時(shí)除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競價(jià)平臺報名或參與競價(jià)均視為無(wú)效操作。
一、拍賣(mài)標的：
浙江省湖州市清河嘉園78幢商業(yè)用房十年租賃經(jīng)營(yíng)權，標的為四層混合結構，建筑面積約3478.12㎡，年租金起拍價(jià)807669元（有保留價(jià)）。
注：1、本次拍租為78幢原有已建部分，以評估價(jià)起拍，起拍價(jià)為第一年的租金，租金前三年不變，從第四年開(kāi)始租金每三年遞增5%。
2、評估價(jià)為807669元，其中一層449794元（建筑面積1173.63平方米）、二層192769元（建筑面積1173.63平方米）、三層109474元（建筑面積749.82平方米）、四層54690元（建筑面積374.59平方米）、另配套用房942元（建筑面積6.45平方米）。
3、根據《清河嘉園78#市場(chǎng)及配套公建改造項目方案設計》，需新建二層商業(yè)用房，其中一層建筑面積約702.9㎡、二層建筑面積約674.3㎡。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須一并交納新建部分和已建部分的租金（先按已建部分租金成交價(jià)與評估價(jià)的比例分別折算每層的租金單價(jià)，再按已建、新建部分同層同價(jià)的標準計算新建部分的租金），新建部分租金的遞增比例和已建部分相同。
4、業(yè)態(tài)要求：所有樓層經(jīng)營(yíng)的項目（包括已建和新建部分）均須符合市場(chǎng)監管、消防、城管、環(huán)保和衛生等相關(guān)部門(mén)規定，其中一層規定為農貿市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
5、裝修免租期為5個(gè)月，免租期以取得不動(dòng)產(chǎn)證的次日起計算。
6、已建部分一層東側配套管理用房不在本次拍租建筑面積3478.12㎡范圍內（見(jiàn)產(chǎn)權證附平面圖）。
二、競買(mǎi)保證金：
競買(mǎi)保證金為50萬(wàn)元。
收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡(luò )科技股份有限公司
開(kāi)戶(hù)行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬號：91350078801700000140
三、保證金交納及處置：
1、競買(mǎi)人應于競買(mǎi)前在平臺上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進(jìn)行操作。
2、競價(jià)結束后，本標的物競得者原凍結的保證金轉可作為部分成交價(jià)款。其他競買(mǎi)人的保證金在競價(jià)結束5個(gè)工作日內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
3、競買(mǎi)人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì )碰到當天限額無(wú)法支付的情況，請競買(mǎi)人根據自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)平臺客服熱線(xiàn)：400-898-5988或本公司。
四、展示、咨詢(xún)、報名的時(shí)間：
自公告之日起至2024年9月12日16時(shí)止。展示地點(diǎn)：均位于標的物所在地。
五、競買(mǎi)人應具備的條件：
1、競買(mǎi)人須為營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍中具有農貿市場(chǎng)管理、運營(yíng)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)且正在經(jīng)營(yíng)2家及以上農貿市場(chǎng)的企業(yè)法人。
2、競買(mǎi)人未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、異常經(jīng)營(yíng)名錄、稅收違法黑名單，被列入的企業(yè)拒絕報名。
以上均須提供相關(guān)證明材料（包括但不限于營(yíng)業(yè)執照、法人身份證等原件）。
六、競價(jià)方式、加價(jià)幅度：
1、本次競價(jià)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結束前，每最后3分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。
2、報價(jià)的加價(jià)幅度以5000元整或整數倍數。
七、特別提醒：
1、本次拍租標的物委托人需進(jìn)行配套改造，包括新建部分建筑、外立面改造、屋面翻修、周邊道路翻修和停車(chē)位改造等，見(jiàn)《清河嘉園78#市場(chǎng)及配套公建改造項目方案設計》。標的物移交以委托人向買(mǎi)受人交付時(shí)的實(shí)際現狀為準，委托人及本公司不承擔標的物的瑕疵擔保責任。競買(mǎi)人請慎重決定競買(mǎi)行為，一旦作出競買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、建筑物外部的消防、水電設施配套等均由委托人負責改造，內部改造、裝修和設施設備添置等（包括但不限于消防設施、水電設施、弱電工程、空調系統、通風(fēng)系統等）均由買(mǎi)受人自行負責并承擔所有費用，委托人僅負責安裝一部客梯、一部貨梯，買(mǎi)受人如需加裝扶梯、客梯等設施的，均須取得委托人和設計單位的同意。
3、參與競買(mǎi)人必須開(kāi)設中拍平臺賬戶(hù)。競買(mǎi)人在競價(jià)前自行做好盡職調查，競買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
4、因不符合條件參加競買(mǎi)的，由競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
5、租金均不含稅，由委托人開(kāi)具《浙江省農村集體經(jīng)濟組織統一收據》。
6、競買(mǎi)人在競價(jià)前請務(wù)必認真仔細閱讀《競買(mǎi)須知》。
八、聯(lián)系方式：
標的咨詢(xún)：葉先生 0572-2063155 15157257374
聯(lián)系地址：湖州市東街206號湖州雙創(chuàng )中心產(chǎn)業(yè)園5樓
本公司網(wǎng)址：http://m.snxinhuikeji.com
湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣(mài)有限公司
2024年8月30日
